DataLife Engine > Ипотека > Ипотечные кредиты

Ипотечные кредиты

На сегодняшний день ипотека становится всё более популярным решением проблемы покупки жилья. Часто это становится выбором молодых семей. И не зря. Взяв ипотеку, человек может обеспечить себя жильём, ведь далеко не у всех есть возможность выложить из кармана полную стоимость квартиры или дома. К тому же, ипотека распространяется в дальнейшем и на ремонт, и на любые нужные работы по благоустройству жилья.

О чем следует помнить, оформляя ипотечный кредит?

Итак, купленная недвижимость сразу становится собственностью покупателя. Вы имеете право делать там ремонт, благоустраивать участок, заселять третьих лиц. Банк обычно не интересуется, в каком состоянии остаётся недвижимость. Однако некоторые банки, предоставляя ипотеку, дают на подписание ещё один договор. Он гласит о том, что заёмщик не может заселять никого, кроме своей семьи.

Но следует помнить о том, что ипотечная недвижимостьявляется залогом у банка. Поэтому вы не имеете права продавать её, отказываться от собственности. Обменивать и дарить её можно только с согласия банка, но не каждый банк на это пойдёт.

Ещё один нюанс, который может касаться тех, кто приобрёл недвижимость и желает сделать перепланировку. Делается она в три этапа. Сначала вы составляете новый план. Затем вы должны согласовать его с соседями и местными органами, а после этого – со страховым агентством, которое выдаст вам разрешение на перепланировку, либо откажет в этом, если проект представляет опасность. Если вы произведёте перепланировку без такого разрешения, то вы не сможете больше ею распоряжаться, не продадите её, а в случае невыплаты ипотеки, когда придётся отдавать её как залог в банк, возникнут серьёзные проблемы.

И главное, о чем следует помнить: никогда не разрушайте с банком доверительных отношений. Помните о том, что банки проверяют кредитно-ипотечные истории своих клиентов. Поэтому, невыгодно зарекомендовав себя в одном банке, вы можете получить отказ в услугах ипотеки в следующем. Не бойтесь приходить в банк, если у вас возникли проблемы и трудности с выплатой, сообщите об этом банку. Это лучше, чем уклоняться от выплаты ипотеки без причин, так как проценты будут возрастать быстро, как и сумма недоплаты.

Учитывая все эти факты, вы можете избежать трудностей при оформлении и выплате ипотеки. Рассчитывайте свои силы и финансовые возможности, тогда у вас не возникнет проблем.
 



Вернуться назад