Реклама

» Ипотека » Каков наиболее выгодный срок ипотечного кредитования

Каков наиболее выгодный срок ипотечного кредитования

Каков наиболее выгодный срок ипотечного кредитованияНа сегодняшний день кредитные организации, в зависимости от цели кредита, предлагают различные сроки кредитования, которые могут достигать 50 лет. Но всегда ли выгодно оформлять кредит на столь долгий период, и когда максимальный срок кредитования будет наиболее выгодным?





Основной задачей заемщика при оформлении ипотечного кредита, является определение подходящего срока кредитования. Специалисты советуют обратиться за консультацией к профессионалам.

Преимущества и недостатки оформления кредита на минимальный срок:

Как правило, минимальный срок кредитования способствует меньшей итоговой переплате по ипотечному кредиту. Кроме того, при оформлении кредита на минимальный срок, заемщик получает возможность платить меньше не только банку, но и сэкономить на страховых выплатах.

Еще одно преимущество минимального срока кредитования носит психологический характер. Любо долг всегда тяготит заемщика, поэтому, зная что, чем скорее он может расплатиться по обязательствам, тем скорее избавится от тягостного психологического груза. В такой ситуации, специалисты советую воспользоваться кредитом с комбинированными или плавающими ставками, тем самым получить кредит по минимальной ставке.

Из недостатков короткого срока кредитования – слишком высокие ежемесячные платежи. И в случае, если необходимо выплачивать кредитору 40-50% от суммы дохода, то вероятность того, что кредит будет не оплачен вовремя, очень высока.

Всегда ли невыгодны максимальные сроки кредитования?

Известно, что чем выше срок кредитования, тем большую сумму придется оплатить заемщику в банк. Например, при оформлении ипотечного кредита сроком на 20 лет, клиент выплачивает кредитору почти четыре стоимости квартиры. Кроме того, кредитные организации довольно редко выдают ипотечные кредиты на большой срок, т. к. согласно требованиям банков, возраст всех созаемщиков не должен превышать 55-65 лет, на момент полного погашения кредита. В некоторых случаях кредиторы увеличивают возможный возраст заемщика на момент полного расчета до 75 лет.

Но у кредита с максимальным сроком кредтования есть и свои преимущества. Такие кредиты позволяют:

- сократить размер ежемесячных выплат;

- получить кредит на покупку жилья даже тем заемщикам, чей доход относительно небольшой;

- внести меньшую сумму в качестве первоначального платежа.

Кроме того, с точки зрения законодательства, штрафные санкции, предъявленные к заемщику за досрочное погашения кредита, являются неправомерными. Это значит, что ипотечный кредит может быть погашен в любое время.

Срок ипотечного кредитования определяет каждый самостоятельно, в зависимости от финансовых возможностей заемщика и требований банка. Но как говорит статистика, большинство ипотечных кредитов оформляется сроком на 10-15 лет, но выплачиваются фактически в течение 7-10 лет.
Реклама
4226
    
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо зайти на сайт под своим именем.

Реклама