Реклама

» Ипотека » Ипотечный кредит с плохой кредитной историей

Ипотечный кредит с плохой кредитной историей

Ипотечный кредит с плохой кредитной историей«Квартирный вопрос» является насущным для многих граждан. Единственным реальным способом обзавестись собственным жильем для большинства граждан может стать оформление ипотеки, однако далеко не все заявки потенциальных заемщиков одобряют ипотечные банки.





Кандидатуру каждого потенциального ипотечного заемщика банкиры проверяют с максимальной строгостью. Это не удивительно, ведь речь идет о сумме не менее 75-100 тыс. гривен, а максимальная сумма ипотечного займа может достигать нескольких миллионов рублей. Поэтому при принятии решения по кредиту для банкиров важно все: и стабильность трудоустройства заемщика, и величина его дохода, и характер кредитной истории. Как показывает практика, получить ипотечный кредит с плохой кредитной историей может быть очень сложно, однако реально.

Что нужно, чтобы получить кредит с плохой кредитной историей?

- Важно понимать, что злостному должнику, который неоднократно допускал просрочки по взятым ранее кредитам, либо вынужден был отдавать долг банку в соответствии с решением суда, рассчитывать на получение ипотеки не стоит. Негативные записи в кредитной истории должны быть скорректированы фактом дисциплинированного погашения новых кредитов, и только после этого у клиента появятся шансы на оформление ипотеки.

- Более лояльно кредитор отнесется к гражданину, который допускал несколько небольших просрочек по погашению взятых ранее займов, однако всегда задерживал платеж не более чем на 30 дней. Наконец, убедить банк в своей порядочности можно, даже если были допускаемы просрочки длительностью свыше 30 дней. Аргументами могут быть: медицинская справка о болезни или копия трудовой книжки с отметкой об увольнении, которое повлекло за собой временную потерю платежеспособности.

- Более реально получить ипотечный кредит с плохой кредитной историей в случае, если кредитор будет уверен в платежеспособности заемщика. Поэтому за ипотекой в первую очередь стоит обращаться в банк, в котором заемщик хранит депозит либо получает заработную плату. Наличие официального дохода является обязательным условием одобрения кредита, причем хорошо, если заемщик получает средства из нескольких источников: алименты, дополнительный заработок и т.д.

- Повысит шансы на одобрение со стороны кредитора наличие дополнительного обеспечения: залог еще одного объекта недвижимости либо приглашение одного или нескольких поручителей снизит риски банка и позволит заемщику кредитоваться на более выгодных условиях. Важно чтобы поручитель по кредиту имел достаточный подтвержденный доход и положительную кредитную историю.

- Существенно увеличит шансы на получение ипотечного кредита с плохой кредитной историей помощь кредитного брокера. Профессионал посоветует в какой банк и какие документы лучше подать, как правильно заполнить анкету заявку и убедительно доказать кредитору собственную ответственность и дисциплинированность. Однако если шансов на получение ипотеки у клиента нет, профессиональный кредитный брокер обязательно скажет об этом, что позволит заемщику избежать ненужной потери времени и средств.

Стоит учесть, что при оформлении ипотеки клиентом с плохой кредитной историей связано для банкиров с повышенными рисками, которые могут быть компенсированы повышенной процентной ставкой, увеличенным размером первоначального взноса и сокращенным сроком кредитования.
Реклама
5477
    
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо зайти на сайт под своим именем.

Реклама